摩天楼！地下城！南京“陆家嘴”真的要来了！

河西南鱼嘴地区最新打造计划出炉！

一直以来，河西南的鱼嘴地区备受关注，这里一直规划要成为南京的“陆家嘴”，成为国际金融的集聚区。昨天，河西南鱼嘴金融集聚区项目规划设计方案进行批前公示，打造计划全部曝光。

这里将落地主城第一高580米A地块塔楼，同时明确定位为江南地区国际性新中心。值得一提的是，未来，河西南部鱼嘴地区也有“地下城”。

南京的“陆家嘴”就要来了？

Part 1

南京的“陆家嘴”来了

规划效果图

按照此次项目批前方案，河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）是河西CBD旗舰区的核心区，位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处，并邻近鱼嘴公园等重要的城市开敞空间。

该核心区将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。

这幅地块是在2017年2月14日，中国金茂旗下北京方兴亦城置业有限公司以73.4亿元斩获，折合楼面价为7492.61元/平米。

据了解，金茂、平安、华润三家房企将共同开发该项目，金茂负责操盘，金茂将在该幅地块上打造一幢高度580米的超高层大厦。超高层项目计划在2025年建成。

具体位置

该项目东至天保街、南至高庙路、西至头关街、北至规划支路和庐山路。总用地面积约160085.2平方米，共分为13个地块。

其中四个地块为商办混合用地；一个地块为商办混合用地及二类居住用地，三个地块为二类居住用地。此外还有一块商住混合用地以及四个地下连通道。

Part 2

打造计划曝光

为体现该区域的重要性，A、B、C、D地块将打造成集办公、商务、购物、社交、休闲等多功能复合的城市新地标。

各地块打造计划

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A地块主塔高度为580米，建成后有望成为南京第一高楼。不过最近有消息称，江北新区核心区的摩天大楼高度调整到了600米。最终谁会是南京第一高楼，有待定论。

B地块主塔高度为209米，副塔高度为96米；

C地块塔楼高度为308米；D地块塔楼高度为151米，住宅高度为103米。

效果图曝光

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为提高城市新地标活力，F、G、H、I地块将打造成该区域服务的配套住宅，其中F地块住宅高度为80-150米；

G地块住宅高度为60-100米；H、I地块住宅高度为60-80米。

具体效果图

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Part 3

鱼嘴片区将建地下城

由于河西南最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴，因此被形象地称为“鱼嘴地块”，同时比作南京的“陆家嘴”。

早在今年1月中旬，在南京河西建邺2018年重大项目集中开工暨河西鱼嘴金融集聚区（G97超高层）项目开工仪式上，河西南580米的超高层建筑就作为河西建邺集中开工的18个重大项目的重中之重，重点提出。

河西南鱼嘴金融集聚区是河西新城沿江东路向南开发CBD三期，着力打造的金融总部集群。这里是河西CBD轴线的最南端，也是长江、夹江和秦淮新河三者交汇之处，是河西新一轮发展的标志性地带。

建成后，将会积极推动河西南部文化、金融、旅游三业融合发展，建成以金融产业和总部经济为主导，信息软件、商务会展、文体旅游等产业协同发展，高端产业、高端人才、高端服务、高端环境四位一体的重点区域。

河西南鱼嘴区域规划高大上，住宅密度很高，未来也有人气支撑。

值得一提的是，因城市设计需要，鱼嘴片区将建设地下环路，也就意味着未来车辆可能从地下穿行，将对该区域交通组织发挥有效作用。

今年1月，有官方消息指出，江东路轴线 CBD 二期至鱼嘴地区将打造 3-4 层地下空间，囊括商业、交通和服务设施，地下空间包括下沉式广场、地下商业街、地下停车库、地下人行通道等。未来，河西南部鱼嘴地区也有“地下城”。

综合来源：南京区街一号